1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比-8.5%
相模原市南区
27.3万円/㎡
前年比-19.2%
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ライオンズヒルズ町田第2
神奈川県相模原市南区鵜野森三丁目
横浜線 / 町田駅 徒歩10分
1994年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より3%割安
相場
4,121万円
64.3万円/㎡
3,119
3,787
4,455
5,123
AI査定結果
推定相場価格
4,121万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,787万円〜4,455万円
59.1万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズヒルズ町田第2
3,998万円（62.4万円/㎡）/ 1階 / 64.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は62.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 3,998万円 | 62.4万円 | 1階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/17 | 3,998万円 | 66.6万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/16 | 3,980万円 | 66.3万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/07 | 4,180万円 | 69.7万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/09 | 4,098万円 | 64.0万円 | 1階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 4,380万円 | 76.8万円 | 7階 | 57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/28 | 3,880万円 | 64.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/27 | 4,280万円 | 71.3万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,000万円 | 66.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 4,280万円 | 66.8万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 53.0万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 4,480万円 | 69.9万円 | 2階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,280万円 | 54.7万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 3,990万円 | 66.5万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/03 | 3,190万円 | 49.8万円 | 2階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 3,999万円 | 66.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 4,099万円 | 68.3万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,990万円 | 49.8万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 3,280万円 | 51.2万円 | 2階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,260万円 | 54.3万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,898万円 | 60.9万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 3,998万円 | 62.4万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 4,198万円 | 65.5万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ライオンズヒルズ町田第2 相模原市南区鵜野森三丁目 | 町田駅10分 | 3,998万円 | 62.4万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/17 | コンセリオ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 3,080万円 | 48.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/17 | サンヴェール古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅5分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/10 | フローレンスパレス古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅6分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/14 | 日神パレステージ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 2,599万円 | 47.7万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/18 | 中銀古淵マンシオン 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 3,380万円 | 47.5万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | ナイスアーバン古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅5分 | 3,380万円 | 46.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/09 | サーパス古淵第2 相模原市南区古淵三丁目 | 古淵駅6分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.79㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/24 | セントラルコート古淵 相模原市南区鵜野森一丁目 | 古淵駅15分 | 3,690万円 | 48.2万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/26 | エクメーネ相模大野・文京 相模原市南区文京一丁目 | 相模大野駅17分 | 2,960万円 | 49.9万円 | 59.27㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/02 | クリオ町田弐番館 相模原市南区鵜野森二丁目 | 町田駅11分 | 2,890万円 | 48.4万円 | 59.66㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%下落、相模原市南区では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は相模原市南区の平均と比較して128.6%割高です。
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