1989〜1999年築, 専有面積54.05㎡〜74.05㎡の平均販売価格
神奈川県
56.6万円/㎡
前年比+8.3%
相模原市南区
54.1万円/㎡
前年比+7.0%
ライオンズヒルズ町田第2
神奈川県相模原市南区鵜野森三丁目
横浜線 / 町田駅 徒歩10分
1994年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
3,970万円
62.0万円/㎡
2,596
3,512
4,428
5,345
AI査定結果
推定相場価格
3,970万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,512万円〜4,428万円
54.8万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズヒルズ町田第2
4,280万円（66.8万円/㎡）/ 7階 / 64.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は60.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,280万円 | 66.8万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 53.0万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 3,880万円 | 64.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/04/15 | 3,880万円 | 64.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 4,480万円 | 69.9万円 | 2階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,280万円 | 54.7万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 3,990万円 | 66.5万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/03 | 3,190万円 | 49.8万円 | 2階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 3,999万円 | 66.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 4,099万円 | 68.3万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,990万円 | 49.8万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 3,280万円 | 51.2万円 | 2階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,260万円 | 54.3万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,898万円 | 60.9万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 3,998万円 | 62.4万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 4,198万円 | 65.5万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は61.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ライオンズヒルズ町田第2 相模原市南区鵜野森三丁目 | 町田駅10分 | 4,280万円 | 66.8万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/23 | ルイシャトレ町田ヒルズ 相模原市南区上鶴間本町二丁目 | 町田駅8分 | 4,280万円 | 69.2万円 | 61.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/24 | 日神パレステージ町田III 相模原市南区上鶴間本町二丁目 | 町田駅9分 | 4,799万円 | 60.3万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/23 | クリオ町田弐番館 相模原市南区鵜野森二丁目 | 町田駅11分 | 3,490万円 | 54.0万円 | 64.63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.3%上昇、相模原市南区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は相模原市南区の平均と比較して23.5%割高です。
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